家賃が決められている仕組みとは?

大手の引越し業者がいいの?それとも小さくても地元密着型?

良い物件には住みたいけども、家賃はなるべく抑えたい...。誰もが考えることですが、現実的になかなか難しいところ。まずは家賃はどのように設定されているかを知った上で、自分に合った新居を選んでいきましょう。

築年数と家の設備

まず基本的に、都心に近ければ近いほど家賃は高くなります。また、最寄り駅に近ければ近いほど高くなり、急行列車が停車する駅や、復数の鉄道が乗り入れする駅の周辺についても家賃が高くなるのが一般的です。

駅から徒歩20分と多少離れた物件になると、駅近物件とくらべて1〜2割ほど家賃が安くなり、バス利用圏については更にそこから1割ほど安くなる傾向にあります。

交通の便

場所と広さが同じという物件があったとして、一方が築5年でもう一方が築15年だったとします。この場合、後者は前者の1〜2割ほど家賃が安くなります。ただ、築年数が古い物件は、設備や状態が良くない場合がありますので、快適性を求める人は築浅物件を優先して選ぶのがオススメです。

構造(家の造り)

鉄筋コンクリートでできたマンションは、木造のアパートと比べて家賃が1〜2割ほど高くなります。ただし、鉄骨や軽量鉄骨でできたマンションは木造アパートと構造があまり変わらないので、家賃はさほど変わりません。

日当たりや騒音などの環境

じつはこれ、あまり家賃に影響しません。一日中まったく日が当たらない、線路の真横にあるなど極端に環境が悪い場合は話は別ですが...。

不動産会社によって家賃が微妙に違う

家賃を最終決定するのは大家さんですが、家賃相場をアドバイスするのは不動産会社です。どの不動産会社が関与しているかで家賃が若干変わってきます。

背伸びせずに、自分に合った物件を見つけよう。
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当サービスご利用者様の声

  • 投稿日:2018年04月09日
    マンション購入のために引越ししたのですが、引越しレンジャーを使ったところ、入力は1分程度で複数の引越し業者からすぐに見積もりの連絡がありました。見積もりがあった全業者を比較して一番安いところに決めたのですが、新居にも気を使ってくれてとても満足しました^^
    家族 | 女性
  • 投稿日:2017年11月30日
    色々なサイトを見まわった結果、どこも業者さんがたくさんあり迷っていたところ、引越しレンジャーさんを見つけ見積もり依頼を出しました。見積もり連絡があった業者さんはどこも親切なところばかりで、比べやすくスムーズに引越しが決まりました。また機会があれば利用したいと思います。
    単身 | 男性
  • 投稿日:2017年12月08日
    年末の急な引越しだったのですが、登録後すぐにたくさんの会社さんからお見積もりをもらい、無事に引越しが終わりました。各会社さんの見積もり金額に違いがあったので、使って良かったと思ってます(╹◡╹)
    単身 | 女性
  • 投稿日:2017年12月23日
    年末の渋谷区内の引越でした。時期が時期なので対応できないと思ってましたが、簡単に引越業者が見つかってよかったです。年末にごくろうさまでした。この時期に引越するこっちも大変ですが、業者さんも大変です。。
    単身 | 男性
  • 投稿日:2018年01月24日
    荷物が少ないので最初はあかぼうさんを希望しましたが、「赤帽より安い業者があるかも」とアドバイスをもらって問い合わせたところ、一社格安の「単身プラン」がありそこに決めました♪結局あかぼうさんで済む荷物の量じゃなかったかも^^;
    単身 | 女性
  • 投稿日:2018年02月02日
    スマホの検索サイトで検索して見つけました。入力が苦手なため、直接電話でやりとりをしましたが、電話でも1分程度で見積りすることができました。するとすぐに数社から連絡がありまして、女性の単身でも丁寧な対応をしてくれた業者に決めました。やはり引越し屋さんは丁寧な対応が一番だと感じます。
    単身 | 女性
  • 投稿日:2018年02月15日
    単身の引越しで赤帽を希望していましたが、一括見積りサイトを見つけて見積り依頼。当初赤帽で考えていた予算よりも安い見積りが出てびっくりです。オプションなどで少し割高にはなりましたが、トータルで考えると満足!
    単身 | 男性
  • 投稿日:2018年02月26日
    キャラクターが刺さって引越しレンジャーを使うことに(笑)最終的候補として赤帽と二択、結果ハート引越しセンターさんに决めましたが、見積もり金額・対応など◎。こういう比較サイトは使うべき。
    単身 | 男性
  • 投稿日:2018年03月03日
    全部で6社から見積がきました。値引率がすごい!数社を比較することが直接値下げにつながってるのでしょうが。予定額を大きく下回る予算で引越できたことに感動。
    単身 | 男性

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